物業管理為建築最大化的整合，建築全生命的週期概分為「投資評估、規劃設計、工程製造、營運使用、維護管理」等五階段，尤其是占全生命週期90%~95%的「營運使用、維護管理」階段，更須投入大量的專業管理服務人力。